Nieruchomości
Wydłużenie Vacatio Legis: Konieczność czy udogodnienie?
Konsultacje międzyresortowe oraz naciski ze strony branży związanej z mieszkalnictwem doprowadziły do postulowanej i ostatecznie wprowadzonej zmiany dotyczącej terminu wejścia w życie nowej ustawy. W ocenie resortu rozwoju i technologii, odpowiedzialnego za mieszkalnictwo, wydłużenie vacatio legis jest absolutnie racjonalnym rozwiązaniem, dającym więcej czasu inwestorom na przygotowanie się do nowych regulacji.
Czym jest vacatio legis?
Vacatio legis to termin prawniczy oznaczający okres pomiędzy ogłoszeniem aktu prawnego a jego wejściem w życie. Jest to czas, który ma pozwolić na zapoznanie się z nowymi przepisami oraz na dostosowanie się do nich. Vacatio legis jest stosowane, aby zapewnić stabilność prawną i dać zainteresowanym stronom możliwość przygotowania się na zmiany w prawie.
Reakcje branży i wyjaśnienia MSWiA
Rzecznik ministra spraw wewnętrznych oraz szef MSWiA, Tomasz Siemoniak, potwierdzili, że przepisy wejdą w życie dopiero w 2026 roku, a nie po 30 dniach od opublikowania w Dzienniku Ustaw, jak początkowo proponowano. Reakcja branży była natychmiastowa – zdaniem Bartosza Gussa, dyrektora generalnego Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD), 30-dniowe vacatio legis zawarte w pierwotnej wersji projektu nie było realne do dotrzymania, dlatego wydłużenie go jest powodem do satysfakcji.
Zwrot nakładów na budowę infrastruktury obronnej
Guss zwraca również uwagę na niezwykle istotną kwestię zwrotu nakładów na budowę infrastruktury obronnej przez inwestorów prywatnych. Obecna wersja ustawy mówi o możliwości zwrotu wydatków do 100 procent wydatkowanej kwoty. Ten punkt będzie nadal tematem dyskusji w kontekście ostatecznego kształtu ustawy, co sugeruje, że negocjacje między rządem a sektorem prywatnym są dalekie od zakończenia.
Podsumowanie
Wydłużenie vacatio legis zostało bardzo dobrze przyjęte przez przedsiębiorców z branży deweloperskiej. Zmiana ta daje im więcej czasu na przygotowanie się do nowych regulacji, co jest kluczowe dla zapewnienia płynności i stabilności inwestycji. Potwierdzenie przez MSWiA nowego terminu wejścia w życie przepisów zniechęciło niepokoje biznesu. Co więcej, wytyczne dotyczące zwrotu nakładów na infrastrukturę obronną w projektowanej ustawie dają nadzieję, że interesy inwestorów prywatnych zostały wzięte pod uwagę. Jednak ostateczny kształt tych regulacji poznamy dopiero w 2026 roku, kiedy nowe przepisy wejdą w życie.