Nieruchomości
Z dniem 1 sierpnia br. w Polsce zaczynają obowiązywać nowe przepisy dotyczące warunków technicznych oraz usytuowania budynków. Ustawa, która miała wejść w życie na początku roku, była dwukrotnie odraczana na wniosek inwestorów. Teraz wreszcie zaczyna obowiązywać. Co to oznacza dla deweloperów, spółdzielni czy samorządów?
Zmiany i ich wpływ na inwestorów
Nowe zasady, które wejdą w życie od sierpnia, mogą znacząco wpłynąć na rynek nieruchomości. W obliczu potencjalnych problemów, resort rozwoju zdecydował o odroczeniu terminu wejścia w życie przepisów, dając inwestorom więcej czasu na przygotowanie. Teraz inwestorzy, którzy złożą wniosek o pozwolenie na budowę przed upływem terminu, będą mogli realizować inwestycje według starych zasad.
Komentarze specjalistów
Ewa Palus z REDNET Property Group wskazuje, że przesunięcie terminu było korzystne dla deweloperów, umożliwiając im uzyskanie pozwoleń na budowę według starych przepisów. Zauważyła również, że osiedla zaprojektowane w ostatnich miesiącach są już dostosowane do nowych wymogów.
Agnieszka Mikulska z CBRE podkreśla, że możliwość stosowania starych zasad do końca lipca pozwoliła wielu deweloperom na dokończenie gromadzenia dokumentacji. Z kolei niektórzy wykorzystali ten dodatkowy czas na lepsze przygotowanie się do nowych regulacji.
Co będzie dalej?
Zmiana przepisów to poważne wyzwanie dla wielu deweloperów. Mimo dodatkowego czasu na przygotowanie, od 1 sierpnia każda nowa inwestycja musi już spełniać nowe warunki. Według obserwatorów rynku, wszyscy zdają sobie sprawę z konieczności dostosowania się do nowych uregulowań, a przesunięcie terminu wejścia w życie nowych zasad dało deweloperom potrzebny czas na przygotowanie.
Podsumowanie
Nowe przepisy wprowadzają istotne zmiany do budownictwa w Polsce. Deweloperzy mieli dodatkowy czas, aby dostosować się do nowych wymogów, ale od sierpnia br. wszystkie nowe inwestycje muszą już spełniać nowe warunki. Jak te zmiany wpłyną na rynek nieruchomości, pokaże czas. Przesunięcie terminu wejścia w życie nowych przepisów na pewno dało inwestorom szansę na lepsze przygotowanie się do nowych wyzwań